江浦从事买卖二手车,浦江二手车交易市场怎么样

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买房落户南京有什么条件限制

桥北板块是南京的成熟区域，过去是南京二手房的成交主力，受到购房者的广泛欢迎，但是近期，桥北的房子却遭到了购房者的嫌弃，原因竟然是这个区域的房子越来越便宜，很多人会好奇，桥北房子为啥越来越便宜？桥北房价下降还能买吗？下面小编就帮大家解答这些疑问。

桥北房子为啥越来越便宜？

桥北房子为什么会越来越便宜？一是除了桥北的住民外，很多人一致唱衰桥北，喊跌声从未中断过，这是桥北房价便宜的主观原因，二是出现这样的问题有很大一部分是历史的客观原因造成的。

1、桥北兼具了新城区和老城区的缺点

只有新楼房没有历史底蕴。带有浓浓的乡土气息，没有老城的历史和文化味。北有化工园，南有长江天堑。没有高大上规划，总在修修补补。没有高端总部，好企业不来桥北，没有高素质人群聚集(这种狗屁观点怎么跑出来的)，弘阳广场、明发广场人气旺盛却一直破破烂烂。历史上马自达拉客、传销横行。

恶劣的交通出行环境。自大桥封闭维修，江北大道堵车、纬三路隧道堵车、柳州东路堵车、到晚上连出租车都不愿意往桥北跑，地铁3号线桥北段每天人挤人，住在桥北的上班族每天都要经历噩梦般的出行，上下班时间被拉长到3个小时，路途中频繁发生的小事就可能影响一整天的心情。

2、刚需聚集，地价便宜房价易跌难涨

_丝大盘云集、地价便宜。空有规模（超级大盘），建筑品质差，物业档次低。没有大开发商如万科、绿地、保利等，一直处在极尴尬的定位。和江浦动辄两万+的地价比，大华G36地块楼面价仅7176元/_，招商G8710353元/_。在靠地价拉动房价的今天，地价没有给周边小区房价带来利好。

房价易跌难涨，房租低廉。许多人在桥北买房在单位都不大好意思说，毕竟那是南京房价最低端区域之一。是典型的刚需聚集地，外来人口聚集地。每次楼市调控桥北都会打响全市降价的第一枪。就算房价涨上去了但房租却没有同步上涨，投资收益低。

3、投资客不看好，连媒体都不待见

数年来房价反反复复，难以坚挺上涨。很多投资客都转移到了河西、仙林。好不容易等到国家级新区批复下来，投资客又转战到了顶山、江浦，桥北基本成了被遗忘的角落。待到调控，媒体还时不时来个《桥北有房降价****元/平》,让人大跌眼镜，也给家在桥北或想买桥北的购房者心灵上狠狠一击。

桥北房价下降还能买吗？

现如今桥北的房价在不断下降，很多购房者经常在问，桥北的房子还能买吗？

小编的回答是：能买！

如果你要自己住的话，工作、生活都在桥北这边，可以买呀，目前桥北的房价还比较低，购房压力会小一些，而且南京政策也想办法解决现在的问题，未来桥北的环境不是没有变好的可能。

小编认为，购房还是要根据自己的需求来，别人说能买还是不能买只能作为参考，最终的决定权还在自己。

很多外地购房者担心的一个问题，那就是在南京买房后可以落户吗?其实在南京购买成套商品住宅60平以上，并实际居住就可以落户的。

根据《南京市户籍准入登记暂行办法》规定，在南京市区购买成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。每套商品住宅房(含二手房)五年内只能享受一次购房落户政策。购买二手房时，业主应在原户主户口迁出其住房后，方可办理交易和户口落户申请手续，否则，公安机关不予受理购房入户申请。

问：买多大的房可以落户南京？

答： 60平方米是一个槛。一般情况下，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。

问：买单身公寓可以落户吗？

答：不能。单身公寓是商业性质的房产，所以不能落户，如果在南京购置住宅产权房可落户。

问：我是南京六合集体户口，在主城买房能不能落户?

答：六合区户口迁到南京市区，也必须满足房屋面积60平方米以上的条件。对落户房屋的规定，必须是你的合法固定住所，是指具有合法有效的房屋产权证和土地使用证或公有房屋租赁使用证明的购买所得房、接受馈赠所得房、接受遗产所得房、自建住房或单位租赁给本单位员工使用的公有住房等。所以，无论是什么样性质的房子，如果你没有依法取得产权证或房屋租赁证，都不能视为合法固定住所，也就无法迁入户口。

问：户口是浦口区的，买市区的房子，落户的要求是什么？

答：如果是浦口区桥北区域的，可以移户到市区，房源面积不限。如果是浦口区江浦区域的，落户必须60平方米以上。

问：我和男朋友在南京共同买的二手房，怎么落户？

答：因为你们现在还没有结婚，所以分别属于两个户口，现行规定，同一套房屋只能有一个家庭户，所以你们不能同时在这套房子落户，等你们结婚后，你可以按投靠配偶的政策申请将你的户口迁到你老公的户口下。

问：在南京落户能享受教育福利吗？

答：可以。据了解，外地生源就读南京中小学，除了要按照其户籍所在地的杂费标准交给学校外，还需另交一笔不菲的择校费用。影响最大的是今后的高考，按照目前的政策，考生必须要回户籍所在地参加考试。

（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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