无锡二手车首付多少合适,无锡二手车首付多少合适买

1.无锡二手房新政策

2.无锡公积金交多少，多可以贷多少？

3.外地人在无锡买房子限购吗？

4.外地人在无锡买房条件

5.无锡二手房公积金贷款

6.房子首付是多少

7.无锡、苏州优化“认房认贷”政策，二套房首付最低3成，真的有用吗？

1、在无锡买第二套房贷款首付比例为40%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，利率上浮10%，如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。

2、公积金贷款买二套房首付为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

3、对于第二套改善性住房，政策规定90平方米及以下的税率是1%;90平方米以上的税率是2%。

4、二套房首付需要4层，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

5、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

买二套房要注意什么

1、注意政策规定：

想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，如果要贷款购买二套房的话，更需要了解清楚二套房的贷款政策。了解银行贷款政策包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等，大家可不要认为了解首套房政策没有用，没准你认为的二套房其实是属于首套房的范畴呢?

2、注意贷款方式：

如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。购买二套房依然可以享有相关的贷款优惠条件，公积金贷款利率低能用则用，如果你购买第一套是用的商业贷款，那么购买二套房的时候就可以申请公积金贷款了。

3、签订合同需谨慎：

已经签订过一次购房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了，要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。如果在购房合同中有发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

无锡二手房新政策

据市场消息，今日南京、苏州、无锡分别发文，调整二套房首付比例。

南京发文表示：

对南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内，有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于30%。

有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭。

对南京市区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为不低于60%。

苏州、无锡方面：

苏州则有消息称，二套房贷款方面，如贷款还清则可以施行3成首付，房贷未还清则可以6成首付。无锡二套房贷款方面，房贷已结清可实行3成首付，如房贷未还清可施行5成首付。

值得注意的是，此前8月1日，有网传消息称南京将取消限购，但随后被多家媒体辟谣。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，当前房地产市场调整态势仍较为明显，市场活跃度不足，北京、上海、广州等一线城市优化调整政策，释放积极信号，具有风向标意义。

政策趋势上，二线城市在限购、限贷、限售政策方面或进一步优化，更多三四线城市或全面取消行政性限制政策，以稳定房地产市场预期。政策持续优化调整后，热点一二线城市有望率先企稳恢复。

易居房地产研究院近日发布的报告显示，7月份热点城市二手住宅成交量环比下降5.5%，复苏过程较为艰难。

从各城市表现来看，呈现分化态势。其中，东莞、佛山、苏州、扬州、南京、成都和厦门7个城市二手房成交量环比上涨；青岛、无锡、杭州、深圳、大连、金华和北京等7个城市呈下跌态势。

报告显示，易居研究院监测的14个热点城市7月份二手住宅成交量约为7.2万套，环比下降5.5%。同比方面，成交量在连续下降13个月后，略有增加，增幅为2.3%。

细分城市来看：

南京：7月南京全市二手房共成交8150套，环比小幅上涨3.9%

知名地产南京研究院的统计数据显示，7月全市共成交二手房8150套创下年内新高，挂牌量和挂牌价也双双小幅上涨。

7月南京全市二手房共成交8150套（含高淳、溧水），环比小幅上涨3.9%，是自今年2月以来的连续5个月维持上升态势；同比去年7月则下滑10.4%，不过降幅大幅收窄。在价格方面，根据我爱我家南京研究院的统计，7月全市二手房的成交均价为32882元/㎡，环比小涨3.1%，改善型的购房需求在一定程度上拉抬了整体房价。

媒体援引市场人士指出，从南京二手房行情来看，4月以来随着多项利好政策陆续落地，二手房市场的活跃度明显增加，5月-7月的交易量分别达到“6”字头、“7”字头和“8”字头，尤其是传统淡季的7月不淡，更是创下年内新高，令人颇为意外。

苏州：7月苏州二手住宅成交5592套，环比上涨2.98%

2022年7月，进入传统的销售淡季，苏州新房市场供需走弱，价格受到本月改善项目热销影响，呈现小幅回升态势。与此同时，二手房市场稳步向好，成交实现三连升，7月创下年内新高。展望后市，8月份仍是传统的房地产销售淡季，市场大概率难见明显回升，或将会延续7月份的市场行情，直到金九银十，市场有望出现明显回升。

业内数据研究中心监测数据显示，2022年7月苏州二手住宅成交5592套，环比上涨2.98%，同比上涨20.78%。二手房成交连续两月在5000套以上波动，且实现同比转正。二手房成交态势向好，预计二手房市场将会先于新房市场复苏。

无锡公积金交多少，多可以贷多少？

法律分析：无锡二手房新政策是：将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

法律依据：《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》三、坚决遏制投机炒房

完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。（责任单位：市住房城乡建设局、市自然资源规划局）

发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。（责任单位：市税务局）

经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。（责任单位：人民银行无锡市中心支行）

金融监管部门要严格审查购房资金来源，监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房。（责任单位：市地方金融监管局、人民银行无锡市中心支行、无锡银保监分局）

外地人在无锡买房子限购吗？

一、无锡公积金交多少，多可以贷多少？

无锡公积金最好只能缴纳工资得百分之十二，无锡公积金贷款上限最高是50万。

借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。

二、无锡公积金上限是多少

法律分析：无锡公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。无锡公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般来说，无锡住房公积金贷款额度最高为80万后。但是信用等级达3A等级的贷款人仍能获得最高贷款额上浮30%的优惠。因此，住房公积金贷款最高额度可达104万。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

三、无锡住房公积金最多可以贷款多少

楼盘网为你解答：按现在国家的政策，公积金贷款比例是1:25，也就是说1.3万元能贷32.5万，我想无锡这个地方应该落实了这个政策吧，反正我们重庆都落实了一年了。如果是公积金贷款就不存在好大个首付多少钱，反正是房款减去你公积金能贷的，剩下的就都是首付。二手房首付都是3成，一手房可能有首付2成的情况。

四、无锡住房公积金能贷款多少

根据重庆市住房公积金贷款的有关规定：

满足公积金贷款条件的职工购房除可用本人公积金贷款外，配偶（而非子女）另一方可以申请参贷，参贷后最高可贷的金额为夫妻公积金账户余额之和的15倍，最高不超过40万。

公积金贷款最长期限30年（二手房25年），还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。

但若您本人满足以下条件也可以使用自己的公积金贷款，并且配偶一方可以参贷，具体使用公积金贷款的条件：

①按时足额缴存住房公积金一年以上，并具有完全民事行为能力的自然人；

②借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；

③合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；

④已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；

⑤借款人及配偶收入证明；

⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；

⑦售房单位出具的划款账户证明。

若需了解公积金管理的更多政策,欢迎浏览重庆市住房公积金网站（www.cqgjj.cn）

或者电话（63651163、63654002）

外地人在无锡买房条件

外地人长时间在 无锡 居住的话就可能会直接在本地 买房 子并且决定继续留在无锡当地，那么，外地人在 无锡买房子限购吗 ？其实外地人无论是在无锡还是别的地区都是要面临限购的政策而防止房价的猛涨。下面来看看具体的规定内容。 一、外地人在无锡买房子限购吗？ 目前来看房屋 限购政策 是全国性的，无锡也不会不限购，只要限购 社保 就是必须的。 外地人在无锡买房条件是什么? 1、已婚人士，能提供 结婚证 (婚姻证明); 2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。 3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭 购房 的，需要提供一年以上(13个月)纳税或 社会保险 缴纳证明，才可购房。不过要缴纳 房产税 ，符合下面几种条件的，房产税可优惠： (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市 居住证 并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。 (2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税; (3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 (4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 外地人在无锡买房政策有哪些? 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。” 3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得 不动产权 证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得 不动产登记 证满3年前不得交易。

无锡二手房公积金贷款

非无锡本市户籍的居民家庭，购房需要提供一年以上的纳税证明或是社保缴纳证明。

非无锡本市户籍的购房者，需提供无锡合法有效的暂住证明，若是在无锡以外以买过一套住房，那么再在无锡贷款购房首付需要支付60%以上。

非无锡市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。注：1、非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员(包含硕士)2、锡东新城范围为沪蓉高速与通锡高速西侧之间的范围，锡东新城、宜家荟聚、安镇街道全区域等都在限购范围内，东亭、东北塘不在限购范围内；安镇街道位于锡山区中部，锡山经济开发区东部园区所在地，13个行政村：团结、胶西、安西、安南、胶山、胶南、安镇、白丹山、大厍头、先锋、查桥、山河、春光。3个社区：鑫安、吼山、谈村。3、惠山新城是对惠山区核心区域，即惠山区政府周边的生活居住区的泛称，惠山开发区、省锡中学区范围内都限购，天一新城暂不限购。基本包括堰桥街道全区域、长安街道。堰桥街道位于无锡市北郊，是无锡市惠山区政府和惠山开发区所在地。

辖17个社区，分别是：堰桥社区、堰北社区、刘仓社区、长安社区、长馨社区、姑里社区、尤旺社区、横街社区、牌楼社区、寺头社区、天一社区、塘头社区、林陆巷社区、新街社区、陈家桥社区、天翔社区、天阳社区。

无锡限购区：(梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城范围内)。无锡非限购区域：不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。

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房子首付是多少

无锡二手房多久可以取公积金吗

买二手房六到十八个月内可以取公积金。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

无锡公积金贷款新政策2022

1对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元。

2对生育二孩或三胎的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元;借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。

此次无锡公积金贷款额度还是做了比较大的调整，从以前的公积金贷款额度来进行比较，个人贷款额度由30万提高到50万，家庭由60万提高到了80万;并且针对二胎家庭购房贷款作出了相关规则。

值得一提的是，无锡公积金调整不仅仅是对额度进行了调整，对于公积金的提取方面也作出了相应的规则。其一是提高职工及配偶在本市区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元;其二是取消了因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。

无锡二手房能用公积金贷款吗谁比较熟悉

二手房申请贷款，一般来说，有这几方面限制：

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;

贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

二手房可以用公积金贷款吗

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：

1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；

2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；

3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；

4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。仿伏

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

无锡二手房公积金贷款额度是多少

按照公积金贷款政策，二手房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价，如果评估价是60万，按照最低首付比例20%，付首付是60万0.2=12万。如你夫妻双方都符合公积金贷款条件，那么你的公积金最高可贷额度为60－12＝48万。剩余的80－12－48＝20万需要用自有资金支付或申请商业购房贷款。

关于无锡二手房公积金贷款和无锡二手房公积金贷款停贷了吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

无锡、苏州优化“认房认贷”政策，二套房首付最低3成，真的有用吗？

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

这个措施确实对提振房地产行情有一定的作用，同时也会降低很多人购房的门槛。

所以那些已经有了一套房的购房者来说，很多人想通过购买二套房的方式来改善生活。在此之前，包括无锡和苏州在内的很多城市的二手房的首付比例一般是60%以上，这个设置也会导致很多人没有经济能力买得起二套房。在这种情况之下，如果能够进一步降低二套房的首付款比例的话，这个方式可以进一步鼓励大家积极购买二套房，同时也可以帮助当地消化房地产的库存。

无锡和苏州再进一步优化?认房认贷?的措施。

为了进一步给大家降低购房门槛，江苏的无锡和苏州在进一步优化?认房认贷?。在此过程当中，如果一个人名下已经有了一套住房，而且这个人已经结清了签一套住房的个人住房贷款，这个人便可以申请购买二套房，二套房的首付款的比例也会从60%降低到30%。

这个措施会起到相应的作用。

在这个措施之下，无锡和苏州地区的房地产交易量在进一步提高，所以这个措施肯定能够起到相应的作用。特别是对于那些本身有着相应的经济实力的家庭来说，很多家庭可能会为自己的子女购买二套房，有些家庭会通过购买二套房的方式来改善生活，所以这个方式可以有效消化国内的房地产库存，更可以直接缓解当地的房地产开发商的资金压力问题。

彼此同时，我个人比较建议各个城市逐渐降低相应楼盘的房价。如果能够直接降低房价的话，这个方式便可以让更多的人买到属于自己的房子。特别是对于年轻人来说，因为年轻人手里的手续本身并不多，降低房价对年轻人购买房产会有重大的促进作用。