范家屯二手车市场在哪,范家屯二手车

1.长春西新经济技术开发区的简介

2.长春汽车产业开发区条例

3.为房地产开发企业“松绑” 长春又出“硬核”新政

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

长春西新经济技术开发区的简介

6?1 吉林省榆树市实验中学

6?1 东北师范大学附属中学

6?1 吉林省长春市实验中学

6?1 长春市实验中学

6?1 农安县实验中学

6?1 长春市第十一中学

6?1 九台市第一中学

6?1 德惠实验中学

6?1 农安县第十中学

6?1 长春市第五中学

6?1 长春市第二实验中学

6?1 长春市第六中学

6?1 长春市第二中学

6?1 长春市第八中学

6?1 德惠市第一中学

6?1 长春外国语学校

6?1 长春市第三十中学

6?1 长春市第一百五十中学

6?1 长春市第七中学

6?1 长春市第四十五中学

6?1 农安县第一中学

6?1 长春市第一百零四中学

6?1 长春市九台市营城煤矿第一中学

6?1 长春市客车厂子弟第一中学

6?1 长春市朝鲜族中学

6?1 长春市一汽子弟第二中学

6?1 长长春市第三中学

6?1 长春第十二中学

6?1 长春市第一外国语中学

6?1 长春市东方实验中学

6?1

6?1 梨树第一高级中学

6?1 公主岭市第一中学

6?1 四平市第一中学

6?1 伊通满族自治县第一中学

6?1 四平市实验中学

6?1 双辽市第一中学

6?1 四平市第三中学

6?1 四平市第十七中学

6?1 梨树县第二中学

6?1 四平市第二十中学

6?1 公主岭市杨大城子第一中学

6?1 四平市第十四中学

6?1 公主岭市范家屯经济开发区第一中

6?1 吉林省梨树县郭家店镇高级中学

6?1 四平市轻化工学校附属中学

6?1 公主岭市第二中学

6?1 四平市第二中学

6?1 双辽市第三中学

6?1 公主岭市第六中学

6?1 公主岭市第四中学

6?1 公主岭市怀德第一中学

6?1 伊通满族自治县第三中学

6?1 公主岭市十屋镇第一中学

6?1 公主岭铁中学

6?1 公主岭市实验中学

6?1 双辽市第四中学

6?1 四平市梨树农场一中

6?1 梨树县第四中学

6?1 伊通满族自治县第二中学

6?1 郭家店第三中学

6?1 公主岭市第八中学

6?1 伊通满族自治县满族高级中学

6?1 公主岭市第七中学

6?1 双辽市郑家屯铁路中学

6?1 吉林省制糖厂中学

6?1 伊通满族自治县第十中学

6?1 四平市集贤中学

6?1 四平第十八中学

6?1 四平市第一职业高级中学

6?1 双辽市第二中学

6?1 四平市世英实验中学

6?1 四平市铁东区第六中学

6?1 榆树台镇第一中学

6?1 梨树师范学校附属高中

6?1 公主岭市双城堡镇中学

6?1 大房身中学

6?1 伊通满族自治县第十一中学

6?1 吉林省四平市实验中学

6?1 四平市第十五中学

6?1 郑家屯铁路中学

6?1 石岭镇中学

6?1 吉林省四平市梨树县郭家店镇第二中学

6?1 伊通满族自治县第六中学

6?1 伊通满族自治县第十七中学

6?1 四平市第十八中学

6?1 梨树县职业高中学校

6?1 农安县小城子二中

6?1 辽河农垦管理区第二中学

6?1 双辽市第五中学

6?1 梨树县太平镇中学

6?1 叶赫满族中学

6?1 四平市铁路子弟学校

6?1 梨树乡中学

6?1 四平市第十六中学

6?1 郭家店第二中学

6?1 公主岭市响水中学

长春汽车产业开发区条例

长春汽车产业开发区（以下简称汽车产业开发区）是中共长春市委、长春市人民政府（以下简称市委、市政府）与一汽集团合作共建的省级开发东方底特律区，2005年9月成立。开发区位于长春市区西南部，东起普阳街、长沈铁路，南至公主岭市范家屯镇，西到西新开河，北接规划长沈高速客运铁路。管辖服务面积118.59平方公里，建成区面积23平方公里。区内总人口22.6万人，其中非农人口19万。属地纳税企业总数1191户，其中制造业194户，建筑业29户，批零贸易业704户，交通运输仓储业83户，住宿餐饮业25户，金融业11户，服务业108户，房地产业12户，其它25户。2005年，区域内 GDP总量61.5亿元，工业总产值181.5亿元，农业总产值4.5亿元，全口径财政收入5.1亿元。

开发区位于长春市区西南部，总体规划面积120平方公里，由24平方公里建成区和96平方公里发展区构成。建成区及周边地区具有雄厚的汽车产业基础：一汽大众、一汽解放、一汽轿车等多个主机厂，300多家汽车零部 件企业及多家汽车改装企业构成了国内外知名的汽车制造企业集群；一汽技术中心、中国机械工业第九设计院、吉林大学汽车学院等构成了国内汽车研发教育机构最密集地区；全国最大的汽车零部件交易集散地、东北地区最大的汽车、二手车交易市场等构成了完善的汽车后市场服务区。

为房地产开发企业“松绑” 长春又出“硬核”新政

第一章　总则第一条　为促进和规范长春汽车产业开发区建设，加快汽车产业发展，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　本条例适用于长春汽车产业开发区（以下简称汽车区）的建设与管理。第三条　汽车区的管辖区域为东起普阳街、长沈铁路，南接公主岭市范家屯镇，西至西新开河，北到景阳大路、支农路、长春西湖。第四条　长春汽车产业开发区管理委员会（以下简称汽车区管委会）是长春市人民政府的派出机构，代表市人民政府对汽车区内经济、社会事业实行统一管理。

汽车区实行市人民政府与中国第一汽车集团公司（以下简称一汽集团）共建体制。

市人民政府与一汽集团建立协商机制，共同支持、促进汽车区的建设。第五条　汽车区发展规划应当与一汽集团的总体发展规划相协调，促进一汽集团和汽车区共同发展。第六条　汽车区以发展汽车产业为主，逐步建设成为汽车及零部件的研发、生产、贸易、物流、出口以及汽车文化和汽车人才教育培训基地。第七条　汽车区应当提供功能完备的基础设施和良好的社会服务，创造适宜投资兴业的环境，促进经济、社会、生态与人的全面发展、共同进步，建成新型工业示范区、和谐发展的新城区。第八条　市人民政府应当根据全市汽车产业实际，研究制定支持汽车区的汽车产业发展、财政扶持、鼓励投融资等相关政策。

市人民政府应当设立汽车区专项扶持发展资金，鼓励支持企业的技术创新和技术改造以及汽车区开发建设。第九条　汽车区内企业、事业单位的职工有权依法成立工会组织，开展工会活动。第十条　汽车区应当建立、完善区内社会保障体系，切实保障企业、事业单位职工和居民的合法权益。

汽车区应当建立农民转移就业的长效机制，加强农民技能培训，拓宽农民就业渠道。第二章　管理机构和职权第十一条　汽车区管委会根据开发区建设需要，按照精干高效的原则，经批准可以设立若干职能部门。第十二条　汽车区管委会行使或者受市相关行政主管部门委托行使下列职权：

（一）依据国家法律、法规和有关规定，制定汽车区的各项实施办法；

（二）编制汽车区经济与社会发展中长期规划及年度计划，经批准后组织实施；

（三）依法审批、核准、备案投资项目；

（四）负责土地利用总体规划的编制与报批、土地征收的前期工作以及地上物拆迁的管理工作；

（五）编制汽车区建设规划和控制性详细规划，经批准后组织实施；

（六）负责建设项目的规划审查，行使建设项目建议权和规划实施监督检查权；

（七）负责建筑业管理，审批建设工程许可事项，规划、建设和管理区内的基础设施和公共设施；

（八）负责生态建设和环境保护工作；

（九）按照国家有关规定，管理进出口业务、对外经济合作，办理涉外事务；

（十）负责国有资产、财政、民政、劳动（人事）、社会保障和工商行政管理；

（十一）负责文化、教育、体育、城建、卫生、计划生育等社会事业管理；

（十二）负责农村经济和社会事务管理；

（十三）负责社会治安、户籍、交通和消防管理；

（十四）依法对企业、事业单位进行监督；

（十五）协调市人民政府相关部门在汽车区内派出机构的工作；

（十六）上级人民政府赋予的其他职权。第十三条　汽车区管委会应当创造条件，支持区内国有企业改革，做好企业办社会职能的分离与移交工作。第十四条　汽车区管委会工作应当遵循公开、公平、公正的原则，规范审批管理，简化办事程序，提供便捷、高效的服务。第十五条　汽车区管委会依法收取的行政事业性费用，应当公示其项目、范围、标准、依据和程序。第十六条　汽车区管委会应当坚持依法行政，保护公平竞争，维护市场秩序。第三章　投资管理第十七条　市人民政府应当根据国家汽车产业发展政策和本市实际，鼓励和引导汽车及零部件项目向汽车区集中，形成汽车产业集群。第十八条　投资者在汽车区内兴办与汽车产业关联的企业、事业，享受汽车区的优惠政策。

投资者的合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。第十九条　鼓励投资者兴办下列项目：

（一）具有国际先进水平和自主知识产权的汽车生产制造业；

（二）具备系统开发能力的汽车关键零部件以及具备先进产品开发和制造能力的一般汽车零部件加工业；

（三）汽车电子、汽车节能环保、车用新材料以及汽车装备制造业；

（四）汽车及零部件商品贸易、二手车交易、汽车物流和汽车服务业；

（五）汽车文化等城市公共服务业。

（张志强 郭家豪）11月1日傍晚，长春市住房保障和房地产管理局官方网站发布一则《关于办理在建建筑物抵押、商品房预售等业务的通知》（以下简称“通知”），新政内容以缓解房地产开发企业资金压力为主。这是继8月31日长春市出台楼市调控政策以来，又一稳定房地产市场的调控政策。

两部门联合下发通知

记者注意到，通知是由长春市住房保障和房地产管理局和长春市规划和自然资源局两个部门联合下发。通知原文如下：

一、允许房地产开发企业在土地使用权或在建建筑物抵押期间办理商品房预售许可证及进行商品房预售。

二、允许房地产开发企业在取得商品房预售许可证后对未预售商品房进行在建建筑物抵押。

三、允许房地产开发企业在办理不动产首次登记后对未售的商品房进行抵押权登记。

四、允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态。

五、对存在违规销售、不诚信经营、信用评价等级低、信访严重等问题的开发企业，暂时不予办理上列业务。

六、有关业务的办理条件、流程由长春市不动产登记中心与房屋交易服务中心会同有关部门共同制定。

七、本通知自下发之日起实施。

今年8月31日，受长春市住房保障和房地产管理局委托，长春市房地产业协会对外发布《长春房地产业协会关于房地产市场稳定发展有关情况通报》。其中也涉及了纾解开发企业资金压力的内容：为防止开发企业因资金不足，导致项目烂尾，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售资金监管；暂停商品房尾盘销售开发企业一次性代交物业维修资金政策，物业维修资金账户余额能够抵扣交存额，即可进行商品房网签合同备案；房地产开发企业在长春城区开发的楼盘项目，不再缴存为借款人承担阶段性担保的贷款保证金。

如今，通知中基本都是缓解房地产开发企业资金压力的政策。

房地产开发企业：这是一个重大利好

吉林省富腾房地产开发（集团）有限责任公司副总经理李春林认为，这一政策对于开发商确实是一个非常重大利好，原来的政策是如果开发商土地抵押或者在建工程抵押，必须先解押才能办理预售许可证，没有预售许可证开发商就卖不了房。如今开发商土地抵押或在建工程抵押之后不影响预售许可证办理，就可以提前销售、提前回款了，也能快速回笼资金。

另外，李春林认为通知允许房地产开发企业在限制上市交易的期限届满或抵押权注销后将自留房状态变更为商品房备案状态。这就是说，开发商以前的“自持”变成商品房，像一些开发商手中有很多“自持”房子，如果在“自持”10年到期后，必须先办到开发商名下，然后再出售，这样的房子就变成了二手房了。如今可以变更为商品房备案状态，开发商就可以直接卖给客户，直接免了一笔更名费。

“还有，新政对存在违规销售、不诚信经营、信用评价等级低、信访严重等问题的开发企业，暂时不予办理这些业务，这就让一些不讲诚信的开发商受到限制。”李春林表示。

提振购房者的购买信心很重要

李春林说，新政主要针对房地产开发企业，对于提振长春楼市购买信心也很重要，如果购房者没有购买信心仅给开发商贷款，客户还是不买房。所以，一方面给房地产开发企业纾困，另一方面针对消费者也需要出台一些先相关政策，比如利率优惠、购房补贴等。从目前来看，购房者购买信心恢复还需要很长时间。

业内资深分析师姜峰在接受记者采访时说，此次新政出台主要是为了缓解开发商资金压力，但也存在一定风险，比如允许房地产开发企业在土地使用权或在建建筑物抵押期间办理商品房预售许可证及进行商品房预售这一项，按照以前政策，房企取得预售条件是土地使用权或在建建筑物未被抵押，现在政策放开，相当于减轻房企取得预售证难度，一定程度上可以加快销售节奏、快速回笼资金。但有的开发商资金压力特别大，不排除会铤而走险，将已经抵押的房子卖给购房者，这就成了“一房两卖”，银行和购房者都会遭受风险。所以，在具体政策实施过程中，监管也非常重要。

姜峰认为，之所以会出台新政，跟目前长春楼市现状有关，很多开发商大幅降价扰乱了房地产市场，导致购房者预期降低，市场一下子变冷了。新政出台对于稳定楼市，恢复购房者信心有重要作用。对于近期是否会出现降低首付的政策，姜峰说，短期内不会有降低首付的刺激政策出现，随着诸多调控政策出台，房地产市场将会越来越稳定，越来越规范。

长春楼市低迷

这几个月，长春楼市持续低迷。长春公主岭市范家屯镇一楼盘精装房“4字头”起售、长春高新区一楼盘全线75折起售、长春北湖一楼盘开盘“7字头”起售；最近一段时间，长春几家房企接二连三抛出劲爆优惠政策，长春楼市江湖波澜再起。

长春市朝阳经济开发区育民西路某项目，楼盘均价7000元/平方米，毛坯交付；目前优惠政策是按揭贷款98折、1号楼和3号楼再享98折、当日交定金再享98折、5日内交首付还享98折，也就是有4个“98折”优惠，主力户型是89平方米三室二厅一卫户型。

距离该项目不足3公里的公主岭市范家屯镇某项目，记者了解到，该项目“4字头”精装房仅为几套顶层产品，已被抢购一空，其余房源价格均在6000元/平方米左右，超低价起售的“4字头”精装房只是引流产品。

长春市高新技术产业开发区宜居路与超强街交会处的某项目爆出“清盘抄底、全线75折”优惠政策，原价1.2万元/平方米房子折后8800元/平方米，且是现房；前20名成交者送5万元车位抵用券。但记者实地调查后了解到，虽然对外写着销褒全线75折起，但住宅却是“9字头”起售，且只有两三套，均位于顶楼或者低楼层房源，已经卖没了，目前售楼处放出的特价房源均在1万元/平方米以上，且都是大户型面积，折扣在备案价的85折-9折。

长春北湖板块某项目销售人员告诉记者，项目起价7000多元/平方米，均价在8000元-9000元/平方米，该项目销售价几乎接近成本价。

据克而瑞长春机构数据，截至9月末，长春商品住宅累计库存1152万平方米，按照近3个月平均销售速度计算，当前库存可销售21.27个月。