五菱二手车防城港_防城港二手五菱宏光

1.为什么朋友总让我去广西防城港买房

2.在南宁买二手车能换到防城港市的牌嘛？

3.防城港住房公积金贷款要交评估费吗，怎么收费的，去哪里咨询比较靠谱

4.防城港买二手房为什么不能资金监管

5.买防城港的房子好还是北海的房子好

买房者在当地咨询了解，不用来这里问，这里不知道你们那个地方。

二手房的好处：

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

二手房的缺点：

购买二手房的缺点有：

1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。

2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。

3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。

4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。

5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。

6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。

为什么朋友总让我去广西防城港买房

销售商

合浦国星汽车销售服务有限公司 北海市合浦县廉州镇还珠南路28号 0779- 7216600

北海建沅汽车销售服务有限公司 北海市北海大道3号 0779- 2229135

广西海腾汽车销售服务有限公司 南宁市安吉大道后段（都南高速路口斜对面） 0771- 3119168

南宁远勋汽车销售有限公司 南宁市安吉大道33号 0771- 3130011

广西马山县兴旺汽车销售有限公司 南宁市马山县白山镇内昂路 0771- 6822372

宾阳县车友汽车销售有限公司 南宁市宾阳县芦圩镇（黎塘路）168-13号 0771- 8280008

广西横县佳泰汽车销售服务有限公司 南宁市横县横州镇长安大道中塘段 0771- 7228750

广西武鸣飞腾汽车销售有限公司 南宁市武鸣县城为民农机商场（农资市场旁） 0771- 6228302

广西弘凯汽车销售服务有限公司 南宁市星光大道路228-15号 0771- 4518066

大新县中冠汽车销售有限公司 崇左市大新县县城桂圆路人和新都花园 0771- 3633223

崇左市瑞欣汽车销售服务有限公司 崇左市江州区丽江路57号 0771- 7830388

来宾市双新汽车销售服务有限责任公司 来宾市河西（国仁驾校旁） 0772- 4216188

柳州五菱新事业发展有限责任公司 柳州市河西路18号 0772- 3750630

柳州市双新贸易有限公司广汽路分公司 柳州市广汽路15-1号 0772- 3731865

柳州市双新贸易有限公司 柳州市潭中西路中华石都7-10号门面 0772- 3711342

柳州市亿森物资贸易有限公司 (出险车经销) 柳州市跃进路122号 0772- 2518777

融安县易达汽车销售服务有限公司 柳州市融安县长安镇东圩村上面寨屯（209国道东面） 0772- 8150688

柳江县恒通汽车维修有限公司 柳州市柳江县西鹅路口 0772- 7263717

柳州市双恒物资贸易有限公司 柳州市西环路双恒汽车综合展场 0772- 3710866

桂林永福诚信汽车服务有限公司 桂林市永福县永福镇连江路五里桥工商宿舍集资楼 0773- 8515218

兴安兴菱通汽车服务有限公司 桂林市兴安县迎宾路 0773- 6223292

临桂宝路通汽车销售有限公司 桂林市临桂县临桂镇机场路北侧林机厂生活区东侧 0773- 5588811

恭城劲华汽车贸易有限公司 桂林市恭城镇水果批发市场 0773- 8219959

桂林市宝路通商贸有限责任公司 桂林市环城南二路电厂段铺面 0773- 3602856

平乐县博士汽车销售服务有限公司 桂林市平乐县平乐镇月城街355号 0773- 7888998

荔浦双恒汽车贸易有限公司 桂林市荔浦县青山镇龙斗桥工业区 0773- 2639777

全州县宏巍汽车修理厂 桂林市全州县迎宾路 0773- 4915858

桂林双恒汽车贸易有限公司 桂林市灵川县八里街纬六路22号 13377321333

岑溪市双马汽车销售有限公司 岑溪市滨江一路45号二楼 0774- 8223235

梧州市嘉运汽车贸易有限公司 梧州市长洲区平浪工业园区 0774- 3921056

广西梧州新兴汽车贸易有限公司 梧州市两广市场 0774- 3857515

柳州五菱新事业发展有限责任公司宜州分公司 宜州市山谷路90-1号 0778- 3223717

广西河池市机动车辆交易市场南丹新城修理厂 河池市南丹县城关镇拉所村二级公路旁 13977809293

广西河池市机动车辆交易市场 河池市城东路九十四号 0778- 2286131

广西河池运达汽车运输有限责任公司汽车销售服务分公司 河池市乾霄路19号 0778- 2285804

玉林益江汽车贸易有限公司博白分公司 玉林市博白县城60米大道（博白县交通运政管理所对面） 0775- 2695595

容县明切汽车维修厂 玉林市容县容城镇河南开发区水厂旁 0775- 5113176

玉林益江汽车贸易有限公司 玉林市一环北路412号 0775- 3151588

平果县驰鑫进口汽车维修有限公司 百色市平果县龙基六十米大道 0776- 5880277

桂平市桂南汽车贸易商行 桂平市西山镇岭头村小学旁 0775- 3331488

广西平南县路宝汽车销售服务有限公司 贵港市平南县平南镇罗合村 0775- 7860098

贵港市润达汽车销售服务有限公司 贵港市港北区万利汽车修理厂前汽车展厅 0775- 4579108

广西贺州市常兴汽车销售有限责任公司 贺州市建设西路机场路段28-30号 0774- 5233970

广西弘凯汽车销售服务有限公司钦州分公司 钦州市钦州湾大道坭桥金桥钢材市场 0777- 2901771

灵山县七星汽车销售部 钦州市灵山县灵城镇三多村委会东边塘村路口 0777- 6422999

广西海腾汽车销售服务有限公司东兴市分公司 东兴市民族路寓安花园6-1-101.102号商铺 0770- 7678285

广西海腾汽车销售服务有限公司防城港分公司 防城港市防城区防邕路195号 0770- 3278899

南宁远昌汽车销售服务有限公司 南宁市安吉大道33号 0771- 3800066

广西弘途汽车销售服务有限公司 南宁市白沙大道54号 0771- 4910332

柳州市双诚汽车贸易有限公司 柳州市广汽路汽车贸易园15-1号 0772- 8803800

柳州市君恒物资贸易有限公司 柳州市西江路26号综合楼 0772- 3160150

在南宁买二手车能换到防城港市的牌嘛？

买房用来养老的好地方

防城港地处亚热带，受海洋性季风气候影响，常年平均温度22.5度左右，冬无严寒，夏无酷暑。适合养生养老，防城港被评为“中国氧都”“中国长寿之乡”。防城港城市绿.化率高达61%草经冬而不枯，花非春而常放，四季如春。城市负氧离子每立方厘米高达3万个左右，防城港的水质也好，所以好的空气和水让防城港人身体健康，因此防城港很少有得高血压和高血糖的疾病。防城港有句话叫“八十老人不算老，九十老人随便找，百岁老人精神好”，所以说要想买房养老，防城港是个非常适合的地方，在防城港有来自全国各地的人过来养老，特别东北和西北地区的朋友，到每年冬季10过来居住，到第二年五月返回家乡，所以防城港成为继海南后，又一个适合北方老百姓养老的圣.地。

2.买房用来投资的好地方

2004年防城港被国家列为北部湾经济特区的一份子，搭上了东盟自由贸易区的这趟快车，得到了国家大力度的支持。所以发展速度，按照规划国家投.资1000多亿重点打造防城港港口，目前防城港港口2019年货物吞吐量接近4亿吨，与全球100多个国家220多个地区实现通商通航。未来规划防城港港口年货物吞吐量达到10吨，所以防城港前景更广阔。防城港独特的港口优势吸引了上千家企业入驻防城港，像投.资千亿的中广核、柳钢、金川冶炼、中一重工、大海粮油等一大批企业，将为防城港带来200多万常住人口。所以人口的快速增长，也让房价快速的得到了增长，这就是很多人提前选择投.资防城港的主要原因。并且防城港的东兴口岸每天出入中越边境人数高达4万以上。防城港东兴口岸连续三年，每年出入境旅游人数突破千万人，陆地贸易旅游为防城港带了商机，提高了城市知名度，同时让更多人选择防城港买房投.资。

3.房价增长快

防城港房价从2010年1000多元每平米逐步增长,到2020年3月每平米均价7500左右，价格最.高的海景房每平米13000多元。

为啥房价涨的快：

1.因为人口增长快，防城港常住人口由1993年60万到现在2020年100多万人，人口增长让房价增长。

2.全国各地来防城港买房养老人数增多，导致房价增长快，7年前防城港中心区街道几乎看不到人和车，随着这几年防城港的发展，在街上碰到10人有一半是外地人，外地人增多让房价上涨。

3.相比大连、唐山、秦皇岛、威海、烟台、青岛、上海、苏州、深圳、广州、海南、厦门、珠海、北海等等海景房，防城港海景房价格全国最.低，适合普通老百姓养老，所以吸引了全国各地人过来买房，促使房价上涨。

4.工厂企业不断建成，从全国各地招工，让防城港人口快速增长促使房子需求增加，促使房价增长。

所以说防城港买房是非常靠谱的，目前也是投.资的最.佳时机，当然希望有机会来防城港考察，投.资置业。

买房是许多人人生中的一件大事，一套房也许就决定了以后的人生轨迹。防城港作为一座冉冉升起的新兴城市，是一个你值得拥有的地方。

买房第一要素就是宜居。防城港地处祖国最西南端，海.陆相连，毗.邻越南，位于亚热带与热带的分介线之间，冬无严寒，夏无酷暑，常年气温平均22度左右。山常青，水常绿，天更蓝。环境优美气候适宜，还是长寿之乡，非常宜居。第二看价格。相比沿海城市，防城港属于价.值低洼。均价七千左右，高端点的一万出头。还有上涨空间。老城区就建议不考虑了，太靠近码头。桃花湾片区已经很成熟，也是不错的选择。不过还是建议在中心区购买，这里是城市的中心，城市的未来。

第三看发展。随着国家越来越重视北部湾的开发，相信防城港的明天会更好。防城港被定为中国-东盟国际马拉松比赛永.久举办地，每年中央电视台都有直播。同时还是国家重点建设的21世纪“海上丝绸之路”、东兴国家重点开发开放试验区。今年上合组织会议国家还发表了“支持在防城港市建立国际医学开放试验区”等等。一手好牌在手，随便打好一张，防城港的未来就不得了。

防城港住房公积金贷款要交评估费吗，怎么收费的，去哪里咨询比较靠谱

这个手续比较麻烦，如果你不认识交警大队里人我估计你很难办得到，而且费用还比新车入户的钱要多一些，能是能办可是建议你不要买二手车。打个比方说啊你在防城港市拿一张表要跑到南宁盖章再跑回去，反正很麻烦的，因为我以前办过了，太多手续了。

防城港买二手房为什么不能资金监管

如果购买的是二手房则需要评估费。

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：

房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;

100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房产评估应考虑的因素

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3、所在小区和所在板块的房价走势

4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

买防城港的房子好还是北海的房子好

可以自己去银行办理资金监管。

二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：

（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

（二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：

1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

买两个地方的房子你都死，先说北海吧，房价都是你们东北人炒出来的，新房价格高，二手转不出，搞得全部小套房出租，你觉得买个房子出租二三十年后房子是你的了，有意思么？这种投资够长久了。再说说防城港吧，市政府离红沙核电站直线距离三十公里，一五年正式运行发电，白龙核电站，一二年已从新启动，项目道路和宿舍建好了，专家在南宁快搬来了，我家是江山白龙的，我在光坡做核岛管道安装。我去了一次深圳中广核，核电站三十公里范围内，除了空空的条大道，茂盛的山木，和零星的本地村民，还能有什么，防城港房子已经挺高了，照这样炒下去，应该价格还是会高，但是真正的本地人不多，外来人少的小城市，能有多大的购买力，现在防城港的房子多得不行，泡沫多少这我就不懂了，一个没有商业工业也小的小港口城市，人家都说防城港三大天字号工程，但我觉得不会有多少人，说核电公司吧，深圳的情况是里面的运行员工，都会有单间房子，夫妻房，正式员工都会分套房，领导都是一栋。他们出外面买多少我就不懂了，那里的维修工和清洁工本地人应该会买，武汉吧，一二年启动了，但是钢铁形式不好工地三三两两的几台车，本来都是要快十年的工程，现在更久，污染大，企沙工业园就离市政府二十工离吧，一个武钢，还有个金川金属冶炼，还有个金源镊冶炼，还有个万鑫钢铁厂，还有个剧毒化学中间品工厂，丙希晴，比昆明的可怕多了，没人反对就建了，防城港人意识低啊，断子绝孙才反悔，迟了。其他的那些沥青项目，还有磷矿化工，还说想建媒化工，你有技术没，你规划得来没，大污染都来了，还想搞旅游，多引几个写字楼式的公司，人口多了商业繁华了，才是发现。不说了，一肚子气，但是是事实，本地人不想离乡啊，你们都来防城港陪我们吧。哈哈