台州二手车市场名字,台州二手车按揭公司

1.买二手车需要什么手续和条件

2.公积金首付提高

3.公积金想买二套房

卖油条月入2万“在市场门口摆摊卖大饼油条的大叔，10月20日一下子在我这里定了两辆SUV，真是豪气，给他点赞！”这两天，在汽车销售从业人员的朋友圈里，这条信息被纷纷转发。记者特地对此事展开了调查，结果发现确有其事。

一下子定了2辆SUV

记者通过访了解到，最早发送上面这条消息的是宁波市江东区一家4S店的一位销售人员。10月20日，记者特地赶到该4S店了解情况。该销售人员知道来意之后，往门外一指：那个最大的早点摊就是。

记者随后来到门口的马路上。因为这里靠近现代商城和不少汽车4S店，门口有好几个卖早点的摊位。其中，最显眼的那个早点摊搭着红色的帐篷，里面有两位中年人正在忙碌着。记者表明身份后，摊主表示很乐意分享自己买车的事情。

这位早点摊主叫吴伟军，今年45岁，是台州仙居人，从2000年开始就来宁波，一直从事早点生意。他告诉记者，自己加盟了一早餐连锁，主要卖大饼、油条、粢饭、豆腐脑等，之前一直在儿童公园门口经营，现在由于修建地铁，他就把摊位摆到了现代商城这边。

吴伟军告诉记者，自己有两个孩子。大女儿已经上了大学，而小儿子今年上小学3年级。说起买车的原因，吴先生说：“我们这个工作平时很辛苦，起早贪黑的，难得有休息的时候，现在孩子也大了，想着有了汽车就可以带着他周末去附近走走看看，春节回老家也方便了不少。”

吴伟军早在4年前就考取了驾驶执照，但是平时自己开车的机会不多。国庆期间，他趁着比较空闲，就来到了最近的一家4S店，选择了2.0排量的新款SUV。而且他还给小舅子也定了一辆同款的车型。而吴伟军的小舅子就在马路对面开小吃店，专门经营小笼包子。

卖大饼油条月入两万多元

赚的都是辛苦钱

记者了解到，吴伟军买的这款SUV，裸车价每辆27万元左右。其中一辆车他已经付了首款，并通过4S店办理了15万元的按揭，每个月要还款8000多元。而另一辆由于4S店还未到货，他目前只支付了定金。

吴伟军表示，现在做早点生意，他们两夫妻每个月的收入有2万多元。吴伟军平时生活比较节俭，除了供一双儿女读书，并没有过多的支出。所以，这点按揭对他们来说完全没有压力。

访中，记者发现，吴伟军很有经济头脑。其实他完全有能力全款买车，但是目前按揭的手续费不高，他觉得可以缓解资金压力，所以选择了按揭。兄弟在老家开小旅馆，他也有投资入股。而且去年也已经在黄鹂新村购买了一套二手房。目前，他们一家租住在紫鹃新村，而自己的房产出租出去，还能有一笔房租差价可以赚。

“别看我们的收入还可以，但是这些都是辛苦钱。”吴伟军说，每天凌晨4点不到他就要和妻子起床做出摊的准备，5点到9点是早点经营的高峰期，他们卖大饼油条、粢饭、豆腐脑等，结束后打扫干净，然后骑着电动三轮车回家。下午简单休整之后，又要开始购原料为明天做准备，还要为儿子做晚饭，每天晚上9点一过就要睡觉了。日复一日，年复一年，很少有休息的时候。他和记者交流的时候，还不停地招呼客人，几乎没有停顿的时候。

“虽然辛苦，但是赚的每一分钱都很安心。现在买个车，可以说是对自已努力工作的肯定吧。”尤其让吴伟军感到欣慰的是，两个孩子的学习都挺不错，尤其是读小学的小儿子学习很拔尖，是他们两口子的骄傲。吴伟军希望自己的努力能给孩子一个良好的环境，让他们以后不要这么辛苦。

买二手车需要什么手续和条件

二手车需要多长时间？

二手车办一般需要15到20天左右，具体时间可能会有出入，建议你在办理时，尽量保证自己的个人信息完整，保证提供的材料齐全，这样能减少办理的时间，机构审核的时间越快，花费的时间也就越短，具体时间你可以与机构咨询下。

在办理过程中，如款有了新进度，机构都会以短信或电话的形式通知你，或者直接到机构查询进度，随时了解进度，根据进度，预估大概要花费的时间。

二手车是指在公安交通管理机关登记注册，在达到国家规定的报废标准之前或在经济实用寿命期内服役，并仍可继续使用的机动车辆。

二手车，英文译为“SecondHandVehicle”或"UsedCar"，意为“第二手的汽车”或“使用过的汽车”，在中国称为“旧机动车”。“中古车”是日本的叫法，不过我国台湾也称“中古车”。

北美是二手车最发达的市场，因为平民百姓购买旧车时不一定就能买到“第二”手的，而且大多是小轿车和家用吉普车，所以在北美二一种很通俗的叫法“用过的汽车”。

工作报告提出，将新能源汽车车辆购置税优惠政策再延长三年，全面取消二手车限迁政策。专家表示，这将促进二手车消费市场潜力进一步释放。

2019年5月，商务部、公安部、海关总署共同举行二手车出口专题会议，正式启动二手车出口工作。首批开展二手车出口业务的地区为北京、天津、上海、浙江（台州）、山东（济宁）、广东、四川（成都）、陕西（西安）、青岛、厦门10个省市

买二手车可以吗

可以，二手汽车按揭，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种，现在这里的商业银行不仅有银行，还有各大经融机构。

注意事项：

1.首先一定要从正规渠道购买.二手车存在着一定的特殊性车辆状况、手续等方面要齐全。

2.买二手车尽量挑选保有量大的车型，由于小众车型市场占有率低后续维修使用费用高，使用起来成本偏高。

二手车的流程如下：

一、经销商咨询事宜

当大家选定了自己心仪的轿车后，首先需要到汽车经销商处咨询买车的相关事宜，确定汽车的车型、购车总金额。这样就对选中的车型就有了细致的了解，无论是从价格上、性能上，还是在买车以后的售后服务上，通过和汽车销售人员的沟通后让心里有个底。

二、审核买车资料

然后，需要将申请买车的资料交给经销商做初审，包括填写汽车消费申请表、合同等银行资料，并提供本人及配偶、户口簿、收入证明、房产证、结婚证等资信证明，由借款人及配偶签订借款合同及相关文件。这样做是为了让银行、保险公司以及汽车经销商对你的情况有一个了解，只要情况符合条件，那么就可以顺利地办理业务了。

三、交首付款、签定购车合同

根据自己选定的车型交纳相应的首付款，一般情况下是交纳全车款的20%(有些经销商会有零首付车型)。之后就是与经销商签订买车合同，并由保险公司办理相应的汽车保险。

四、银行受理、审核

经销商将客户资料及购车合同提交银行，由银行进行贷前调查，当这些都办妥了以后，再由银行确定放款事宜。

五、经销商交付车辆

银行放款给汽车经销商后，经销商会办理车辆入户手续，上牌及车辆保险等中间手续，并按约定时间将车辆交付给购车人。至此，整个消费买车的程序就完成了。

瓜子二手车的好过吗？来看看详细情况吧！

有大部分的金融机构都开通了二手车带的相关业务，其中有很多都是银行跟车企联合起来开办。而随着互联网金融的不断发展，现在如果有用户想要在网上办理二手车业务，也有不少的渠道可以选择。瓜子二手车的好过吗？

瓜子二手车的好过吗？

想要在瓜子二手车上进行二手车，首先需要用户具备有效明、具备完全的民事行为能力，需要用户能够提供固定和详细的住址。当然了，用户还需要具备稳定的经济收入，良好的还款能力和还款意愿。

除此之外，瓜子二手车也会考察用户的个人征信，如果用户的个人征信上污点较多，就很难申请到。在审贷时，还需要持有人认可的购车合同或协议等。如果用户已经结婚了的话，可能还需要提供其配偶的征信记录等材料。

如果用户符合其条件的话，可以选择先拨打瓜子二手车的金融管家预约热线，在线登记好之后，瓜子二手车会派遣专业的购车顾问，陪同用户上门看车。看完之后，顾问也会协助用户办理车贷相关的分期业务。

在审贷时，用户需要提供信用报告、银行流水、公积金存缴记录等详细资料。看车满意、审贷成功后，用户再去跟顾问签署第三方合同，并支付定金等。

以上就是对于“瓜子二手车的好过吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

农行二手车贷怎么办理？二手车贷好办理吗？

汽车已经成为家家户户代步的工具，融入了大家的生活，但也不是所有人都能买得起车，很多人在购买汽车时首付不够，于是选择去银行办理二手车贷。各家银行都有相应的车贷业务，有朋友咨询，农行二手车贷怎么办理？

农行二手车贷怎么办理？

首先大家要了解到农行二手车贷的申请条件，人需要是中国大陆居民，如果是港澳台同胞或外国人，需要在中国境内连续居住1年或1年以上，并且有稳定的工作。人的申请年龄也需要在18-60周岁。

除此之外，人还需要有一定的偿还能力，征信上无不良记录，个人无犯罪记录等。

人符合条件的话，准备好相应的材料去农行申请办理，然后银行、保险公司会对人的资信开始调查，对二手车的剩余价值进行估算。

人的资信审核通过后，原车主和人、银行、保险公司一起签订协议，明确各方的责任义务后，保险公司会批改原保证保险和保单，农行对人开始放款。需要注意的是，如果原车主买车时为抵押，那么需要办理解除质押或抵押手续。

二手车贷好办理吗？

正常情况下，二手车贷比一般的车贷难办理一些，因为对于银行来说，二手车的价格本身就不是很高，如果在期间发生什么损毁，追偿意义不是那么大。

加上我国二手车的市场还并不完善，新车的价格又特别容易下降，所以对于二手车，银行不光对人要求严格，对于所购的二手车要求也非常严格。

人申请购车的车辆车龄如果超过五年，车价低于10w，银行基本上是不会批准该申请的，加上车贷业务的违约率在信贷业务中一直算比较高的，所以甚至会发生一些已经审批通过还被中途叫停的情况。

以上就是对于“农行二手车贷怎么办理”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！

买了辆二手车没过户,车子在我手里开,下不来怎么办?

车贷要是下不来的话，4S店会立马告知客户审核结果，客户也可以主动向业务经理咨询情况。而4S店可以重新为客户推荐适合其资信条件的产品，客户也可以在4S店的帮助下联系经办银行（汽车消费金融公司）了解清楚车贷被拒的具体缘由，然后改善个人情况，以防再次被拒。

当然，大家需要注意，4S店无法帮助客户顺利办下。因为能否成功借到款，主要还是取决于客户自身的资信水平，若是资信情况达标，经办银行（汽车消费金融公司）自然会批贷。

不存在客户没办下来，然后找4S店工作人员就能立马办下来的情况。毕竟是由银行（汽车消费金融公司）进行审核的，4s店主要是协助购车事宜。

而对于车贷下不来的情况，若是信用不好的缘故，客户最好先耐心养信用，然后等个人信用度有所提升后再重新去申请。

买二手车可以吗?最长几年啊？需要什么手续啊

买二手车也可以，车辆评估价值在8-80万之间，买二手车是有要求条件的，二手车年限最长为三年，车辆不超过7年的，而且借款人首付必须在50%以上。

材料手续：购车本人的、户口本、住房证明、收入证明（月收入须是月还款的两倍）、两张一寸近照、购车人如已婚，还要结婚证及配偶证件。到银行便可直接办理。

扩展资料：

过户五要点：

一、产证要合法产证上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。

二、车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。

三、养路费对于养路费这块内容基本没有空子可钻，只要注意看一下缴费凭证，上面清楚地记录了养路费的期限，就可避免的发生。(如今养路费已取消)

四、保险过户应及时办清二手车过户手续，以免索赔时产生不必要的麻烦。

五、车辆本身抵押车辆、被监管车辆是被禁止交易的。车辆信息可通过车管所查询。

参考链接：百度百科--二手车

二手车之家好批吗的介绍就聊到这里吧。

公积金首付提高

二手车最多可以分多少期

二手车最长可以做到三年。

借款人申请二手车时，最长可以申请三年的期限，最短一般几个月左右，根据个人经济能力来定。一般二手车首付不能低于购车价格总额的50%，总额度在4万到300万元人民币之间。

此外，申请的二手车也是有使用年限限制的，一般办理的二手车使用年限不能超过5年，超出后无法办理二手车。

二手车，即二手汽车按揭，是指商业银行向个人借款人发放的，用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种。我国二手车的发展潜力非常大，许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。

从2008年开始，中国车市就开始进入发展快车道，短短五年，中国车市已经由一个汽车消费大国，转变为汽车产销世界第一的霸主地位。按照汽车使用五年后将进入换车的时间段，那么接下来这几年，中国车市将逐步进入换车潮。

二手车市也将由树立消费者信心向服务消费者转变。中山某二手车交易市场联合六家银行，正式向市民推出二手车消费分期付款业务。此举意味着市民能通过车贷购买二手车。二手车车贷业务终于破冰。

最常见的就属到银行申请，然而银行对二手车价格和车龄都有要求，所办理的程序也比较复杂，银行申请也有它的好处，银行利息比一般金融机构低是它的最大优势。

其次，可找当地专门办理的金融机构申请。一般金融机构在位客户办理的速度跟质量，肯定都会比银行高出许多倍。优点在于申请者不必等待太多时间就能办理好二手车，且一般能够办理的额度会比较令人满意。还有一种方法就是民间借贷约定。买卖双方关系较好，买方一时筹集不了那么多钱，可向卖方约定，按月还款。

首先，与二手车市场的捆绑合作大大降低了不良风险。担保公司都进驻市场并固定经营场所，对于车辆评估和交易审核通过市场的专业公司进行，尤其是对于二手车质量状况、手续方面的问题，指定中古评估公司作为唯一的合作伙伴，从源头上杜绝了“虚评估”造成的损害，评估的准确性大大提高，同时对于银行的风险控制非常有效。

其次，利润较低但范围比较狭窄。据搜钱网介绍二手车主要针对总价值在8万元-80万元的二手车，而且必须是国产车，这就在一定程度上圈定了范围，一些潜在的有需求的车型被排除在外，对于发展初期这种考虑也是有一定的理由，在市场调查中不少旧车公司表示能够理解，希望随着业务发展风险控制良好之后能够扩大范围。

最后，年限最多三年，在一定程度上控制了不良的产生，由于车辆总价相对房价便宜，因此用户还款压力并不大，同时承受的利率也比较低。另外，两家公司均表示对不良的控制和管理有一套行之有效的系统，不过审批时间要在5-7个工作日相对来讲可能会影响业务的快速发展。

买二手车可以吗?最长几年啊?需要什么手续啊?

买二手车也可以，车辆评估价值在8-80万之间，买二手车是有要求条件的，二手车年限最长为三年，车辆不超过7年的，而且借款人首付必须在50%以上。

材料手续：购车本人的、户口本、住房证明、收入证明（月收入须是月还款的两倍）、两张一寸近照、购车人如已婚，还要结婚证及配偶证件。到银行便可直接办理。

扩展资料：

过户五要点：

一、产证要合法产证上的钢印号、发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。

二、车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。

三、养路费对于养路费这块内容基本没有空子可钻，只要注意看一下缴费凭证，上面清楚地记录了养路费的期限，就可避免的发生。(如今养路费已取消)

四、保险过户应及时办清二手车过户手续，以免索赔时产生不必要的麻烦。

五、车辆本身抵押车辆、被监管车辆是被禁止交易的。车辆信息可通过车管所查询。

参考链接：百度百科--二手车

二手车能贷几年

二手车最长可以做到三年。

借款人申请二手车时，最长可以申请三年的期限，最短一般几个月左右，根据个人经济能力来定。一般二手车首付不能低于购车价格总额的50%，总额度在4万到300万元人民币之间。此外，申请的二手车也是有使用年限限制的，一般办理的二手车使用年限不能超过5年，超出后无法办理二手车。

二手车需要条件:

1.机动车所有人要在60岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。2.信用良好。

3.有固定工作或者稳定收入。4.机动车辆所有权人要和本人相同。完全符合才可以申请二手车。

车辆存在的问题

机动车辆完成之后缺少的手续是机动车辆登记证书，机动车辆登记证书将会由机构进行保管，等待机动车辆所有人将全部偿还后，再将机动车辆登记证书返还。返还后，机动车辆才正式归机动车所有人所有。

机动车辆完全偿还之后，需要携带机动车登记证书到当地的车辆管理所或者是公安机关交通管理部门来办理解除抵押手续，办理完成后机动车辆的所有权才会归机动车所有人所有，可以出售。

中国人民银行、中国银监会规定，自用传统动力汽车最高发放比例为80%，商用传统动力汽车最高发放比例为70%；自用新能源汽车最高发放比例为85%，商用新能源汽车最高发放比例为75%；二手车最高发放比例为70%。

二手车的申请流程是：

1、借款人先到二手车经销商处选购车辆，确定购买的车型后到银行提出申请;

2、填写申请表，提交相关材料;

3、银行进行审核;

4、审核通过后，借款人和银行签订二手车合同，并办理保险、抵押等手续费;

5、手续办完后，银行会放款给二手车经销商，资金到账后，借款人可以提车了。

申请二手车需要的材料一般包括、工作证明、收入证明、购车、行驶证、购车合同等。

二手车需要多长时间？

二手车办一般需要15到20天左右，具体时间可能会有出入，建议你在办理时，尽量保证自己的个人信息完整，保证提供的材料齐全，这样能减少办理的时间，机构审核的时间越快，花费的时间也就越短，具体时间你可以与机构咨询下。

在办理过程中，如款有了新进度，机构都会以短信或电话的形式通知你，或者直接到机构查询进度，随时了解进度，根据进度，预估大概要花费的时间。

二手车是指在公安交通管理机关登记注册，在达到国家规定的报废标准之前或在经济实用寿命期内服役，并仍可继续使用的机动车辆。

二手车，英文译为“SecondHandVehicle”或"UsedCar"，意为“第二手的汽车”或“使用过的汽车”，在中国称为“旧机动车”。“中古车”是日本的叫法，不过我国台湾也称“中古车”。

北美是二手车最发达的市场，因为平民百姓购买旧车时不一定就能买到“第二”手的，而且大多是小轿车和家用吉普车，所以在北美二一种很通俗的叫法“用过的汽车”。

工作报告提出，将新能源汽车车辆购置税优惠政策再延长三年，全面取消二手车限迁政策。专家表示，这将促进二手车消费市场潜力进一步释放。

2019年5月，商务部、公安部、海关总署共同举行二手车出口专题会议，正式启动二手车出口工作。首批开展二手车出口业务的地区为北京、天津、上海、浙江（台州）、山东（济宁）、广东、四川（成都）、陕西（西安）、青岛、厦门10个省市

二手车流程需要多久办下来

二手车流程需要15到20天，二手车流程如下：1、提出申请，当消费者确定购买车辆后，首先需要到银行营业网点进行咨询，向网点推荐的特约经销商咨询购买车型、购车总金额，填写申请买车的资料并交给经销商做初审，包括汽车消费申请表等银行资料和借款合同等；2、交首付款并签定购车合同，银行在申请受理后十五个工作日内，通知符合条件的购车借款人签订《二手汽车消费借款合同》。借款人在付首付后与经销商签订买车合同，并由保险公司办理相应车险；3、银行审核后发放，特约经销商在收到通知书15日内，将客户购车、缴费单据及行驶证（复印件）等移交银行。银行在客户办理财产保险手续结束后向借款人发放；4、经销商交付车辆，银行放款给汽车经销商后，经销商会办理车辆入户手续、上牌及车辆保险等中间手续，并按约定时间将车辆交付给购车人。

二手车几年

二手车最多可以贷3年，具体的年限要根据借款人情况来定，不同借款人会有所不同，所以具体几年还是需要考虑其他因素的。

机构会对借款人的个人资质进行审核，通过审核资质好坏来核定二手车年限，但核定的最高年限不会超过3年。

车贷指人向申请购买汽车的借款人发放的。汽车消费是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保的一种新的方式。汽车消费利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车(不以营利为目的的家用轿车或7座(含)以下商务车)的数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。

车贷类型

个人购车业务分为直客式、间客式、车贷三种。直客式一般为客户直接见面进行的银行车贷，间客式一般为汽车金融公司转接客户的汽车金融公司车贷。

直客式银行车贷，所收的费用项目为押金、本息、3%担保费等，银行优质客户费用还会有所优惠，不过每家银行的优惠政策各有不同。

间客式汽车金融公司车贷除了缴纳以上费用外，还需负担监管费、车队管理费、质保续保押金

还有一种就是车贷，分期购车只对银行用户提供分期付款，不是任何条件都可以办理，还要有一个审核程序，有不良信用记录的用户就很难办理。

分期购车的具体步骤大致如下:

1.持卡人(或申请人)电话资询银行中心或去当地银行，了解是否能够办理车贷。

2.持卡人持本人件，至经销商处现场填写车购易分期订单，交由银行后台实施审核。

3.当订单审核通过后，持卡人付首付款，并办理正常购车手续。

4.当车辆上完牌照以后，持卡人需要向银行办理抵押手续同时购买所需规定车险险种。

5.最后我们就可以顺利地将爱车开走。

额度

金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

办理流程

首先，需要者准备好、居住证明、工作证明、用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。

然后，等待银行的贷前资格调查与审批。如款者符合银行规定的条件，银行便会通知者填写一些表格材料。如款者申请的需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等;如果办理的是，就无需签订此类合同。

其次，银行向者发放。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放，最快的1天即可放款。

最后，借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。

在申请个人汽车消费的过程中，申请人需要复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等等手续。

车贷渠道

1.汽车金融公司:最大优势在于便利和低门槛，公司一般都是由汽车企业投资创建的。其"便捷"不仅体现在通过4S店就能直接申请办理，更在于其对户口和房产等硬性条件没有要求。

2.分期购车:最显著优势在于利率，比传统的银行车贷利率要低一半。常见都可以申请办理，车型也跨品牌，选择面较广。前提是需要较高的信用额度才能享受。

3.银行车贷，银行受到信贷规模收紧的压力，车贷等消费类业务已经大为收缩，一些中低档汽车的大门暂时关闭。最大好处就是选择面广，购车者看中车型后可直接去银行申请个人汽车消费。

公积金想买二套房

有什么办法可以提高公积金的钱数

建议解决方法如下：

1、如果买房首付不够，可以先找亲戚朋友借钱做首付，等申请公积金完成后，再办理房产过户，最后借款人可以把公积金提取出来还钱。

2、可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。

3、向银行提出可取可贷的申请，在申请住房公积金的同时，可提取账号内的缴存余额用于支付首付款。

公积金是指缴存住房公积金的职工享受的，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金的相关规定申请个人住房公积金。

2012年部分城市放松公积金条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金条件、推进异地、降低中间费用、取消住房公积金个人住房保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金买二套房首付取消2成首付。

条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房还必须符合以下条件：即申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金，在其未还清本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金。因为，住房公积金是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.申请人在提出住房公积金申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金期限最长不超过30年。办理组合的，公积金和商业性住房的期限必须一致。

为什么公积金首付高

公积金首付高的原因主要有：

1、由于公积金是低利率的，所以商业银行会要求购房者提供一定数量的首付来减少风险。

2、由于公积金受到法律保障，所以也会对借款人进行一定的能力评估，如有不合格情况将影响到最后的审批通过程度。

公积金首付比例多少

房屋价格一般是和房屋所处的地理位置、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商实力、物业的管理、社区服务质量成正比的,借款人应根据个人情况、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房,公积金的购房价格是指买卖双方签订的,经房地产管理部门鉴证的住房买卖合同价格。

这个比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,超出准备能力的部分可以申请,完成交付。一般情况下房价扣除首付部分等于金额,如果首付比例要求越高,则购房的门槛就越高,目前我市公积金首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

比例说明

以50万元15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。公积金买房首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。

住房公积金买房温馨提示

1、住房公积金买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金额度按照住房公积金账户余额计算的可贷额度:

计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×

3、住房公积金额度按照限额计算的可贷额度:

一人申请住房公积金的,额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金的,额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金。

5、结清住房公积金后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金,系统上会有记录。如果首套房的公积金已结清,夫妻双方再用公积金买房,仍视为首次购房

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多地发购房补贴，提高公积金额度，降低首付比例

多地购房支持政策继续密集出台。

6月23日，湖北咸宁出台稳楼市新政，其中提出，对购买市城区新房给予购房补贴，特定人才最高补贴10万元。同时，首套房首付比例降至2成，二套及以上降至3成；提高公积金额度上限至60万元。

6月22日，浙江台州黄岗区也提出购房补贴政策，最高按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴。同日，福建泉州也发布公积金新政，提出降低首付比例，提高二孩或三孩家庭最高额度，可在最高额度基础上另加10万元。

另外，贵州黔东南州还发布了12条措施稳地产，包括降低第二套公积金首付比例至20%，提高额度上限至60万元，对州委、州人民引进的第一至第四层次特殊人才，最高额度可提高至80万元。

业内人士认为，6月以来各地因城施策力度不减，热点城市市场情绪得到进一步改善，随着政策效果的持续显现，部分城市市场有望率先进入恢复通道，对全国市场情绪的修复亦将带来积极效应。但对于大多数城市来说，市场信心的扭转仍需要时间，市场企稳或在下半年。

咸宁购房补贴最高10万

6月23日，咸宁市住建局等6部门联合发布《关于促进咸宁城区房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提出实行购房补贴、加大融资信贷支持力度、加大住房公积金支持力度等8方面政策措施。

在实行购房补贴方面，对购买市城区新建商品住房的购房人，给予购房补贴。购买90_(含)以下的每套补贴1万元；购买90_以上的每套补贴2万元。符合国家生育政策的二孩家庭每套额外补贴0.5万元，三孩家庭每套额外补贴1万元。

在咸宁市域范围内首次就业、创业两年内的全日制博士、正高级职称人才，全日制硕士、副高级职称及高级技师人才，全日制本科、中级职称、技师人才，全日制大专、高级工人才，在市城区购买新建商品住房，分别给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。

加大融资信贷支持力度方面，购买首套普通商品住房的居民家庭，首付比例不低于总房价的20%，二套及以上不低于30%。现阶段商业性个人住房利率按首套不高于4.8%、二套房不高于5.05%的标准执行。对拥有一套住房并结清相关房贷的家庭，再次申请购买普通商品住房的，按首套房政策执行。

在加大住房公积金支持力度方面，在不高于购房合同总价款80%的前提下，夫妻双方均正常缴存住房公积金的双职工家庭，额度上限由50万元提高至60万元；职工同一套住房办理住房公积金先提取后业务，取消原“提取额度和额度之和不高于额度上限”的规定；本市住房公积金缴存职工购买自住住房申请公积金或余额提取时，可同时申请一次性提取父母、子女的住房公积金余额(账户保留百元位)。异地缴存职工在市城区购买自住住房申请住房公积金的，取消原规定的在本市补缴6个月住房公积金的限制条件。

多地购房支持政策密集出台

近日，多地购房支持政策密集出台。

证券时报记者了解到，除了咸宁，台州市黄岩区也发布购房补贴政策。6月22日，“黄岩发布”官微发布《黄岩区2022年购房补贴政策的通知》提出，自2022年6月20日起至2022年12月31日期间，对在黄岩区范围内购买144平方米以下（含）新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴。购买144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.4%给予购房补贴（补贴范围不包括和停车位）。

同日，泉州市住房公积金管理委员会发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，其中提出降低首付比例，首次申请住房公积金购买首套住房的，首付款比例调整为不低于20%；第二次申请住房公积金或购买第二套住房的，首付款比例调整为不低于30%。同时，提高二孩或三孩家庭最高额度。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金，且符合其他申请条件的，其住房公积金额度在最高额度基础上另加10万元。

另外，贵州黔东南州还发布了12条措施稳地产，其中提出，降低第二套自住房公积金首付比例。对已结清首套自住房公积金的缴存人，再次申请住房公积金购买第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效减轻其付款压力。同时，取消首套与第二套自住房公积金间隔期。此外，对夫妻双方均缴存住房公积金的职工申请公积金的，将额度上限提高至60万元，对州委、州人民引进的第一至第四层次特殊人才，最高额度可提高至80万元。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，6月以来各地因城施策力度不减，热点城市市场情绪得到进一步改善，根据中指监测数据，苏州、成都等重点城市商品住宅周度成交面积整体呈上行态势，随着政策效果的持续显现，这部分城市市场有望率先进入恢复通道，对全国市场情绪的修复亦将带来积极效应。但对于大多数城市来说，市场信心的扭转仍需要时间，市场企稳或在下半年。

关于公积金首付提高和改善住房公积金首付的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？

中信金融；经济学人4月20日讯(左玉坤)楼市有放松的消息！

日前，昆明市发布房地产调控新政，接连打出25个“组合拳”，是当前当地楼市调控的缩影。其中，对公积金政策的支持也成为重要的市场看点。

最近很多地方新出台的房地产调控措施都触及了公积金。据不完全统计，自2023年以来，已有20个房企出台住房公积金相关新政策。

增加额度。

昆明市人民办公室发布的《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》明确规定，加强住房公积金支持首套房和改善型住房的合理购买需求，适当提高住房公积金额度。

甘肃兰州作为省会城市，也明确提出加大公积金支持力度。甘肃省住房资金管理中心、兰州住房公积金管理中心将已婚职工住房公积金个人住房最高额度由60万元提高到70万元；将单个员工50万元的存款提高到60万元。

台州刚刚全面提高公积金额度。双职工住房公积金最高额度由40万元提高到50万元，单身职工由25万元提高到30万元。

江苏盐城提出，家庭成员全部符合条件的，最高额度由40万元调整为60万元；只有一人符合条件的，最高限额由20万元调整为30万元。

山东临沂提出，夫妻双方正常足额缴存住房公积金的，自住住房上限由现行的50万元提高到60万元。

四川资阳公积金额度调整结果如下：职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高额度为60万元；职工单方缴存住房公积金的，最高额度为40万元；组织和人社部门统一引进并认定的高层次人才，最高额度70万元。

根据浙江丽水最新通知，双薪员工最高额度由50万元调整为70万元，单薪员工最高额度由25万元调整为35万元。

降低首付门槛

中新财经发现，此次公积金首付比例下调更多是针对二套房，30%成为多个城市公认的“最优解”。

广西区住房公积金管理中心明确，职工及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金，最低首付款比例降至30%。

福建南平提出，在南平购买新建普通商品住房二次使用住房公积金个人住房首付比例由40%降至30%。

湖北荆州和山东临沂也出台了类似政策，均将二套房公积金首付比例从40%降至30%。

唐山下调幅度更大，明确职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由不低于60%调整为不低于30%。

四川资阳也降低了公积金首付比例。职工购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为20%；购买二套改善型住房，最低首付比例为30%。

浙江丽水规定，职工首次申请住房公积金购买首套自住住房，最低首付款比例降至20%。

“公积金首付比例下调城市增多，充分体现了当前公积金首付比例下调对改善型购房需求的刺激或影响较大，体现了惠民政策导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进

自2021年9月底央行首次提及房地产“两个维护”以来，中央和各部委频繁释放积极信号，强调要支持商品房市场更好地满足购房者合理住房需求，重点满足首套房和改善型住房的房贷需求。

“2021年四季度以来，多地调整公积金政策，尤其是房地产市场活跃度不高、购房者情绪不高的城市，且多针对人才、新市民等群体。”中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，今年以来，公积金调整力度加大，覆盖面进一步扩大。

公积金政策对购房者的保障逐渐体现在更多方面。比如上海、甘肃、济南、南通等地都出台文件，表示受疫情影响的公积金不会逾期。

陈文静认为，短期来看，预计房地产信贷环境将继续改善，随后会有更多城市跟进调整公积金政策。“不过，公积金限额确定标准的放宽在中小城市更为超前，大城市的调整预期更小。”(完)

房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的一点一倍，各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准，一般情况下，首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。目前买房，在购买新房与购买二手房时，首付的计算有较大区别，办理新房时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人次数和个人的信誉程度进行多方面的审核来制定比例。而与新房相区别的是，办理二手房屋是根据二手房评估价作为参考，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的，一般二手房评估价低于市场价，评估价大多为二手房市场价值的百分之八十到百分之九十，部分房屋会更低。

每个地方不一样！武汉最新的购房政策如下——

一、具体详情：

（一）本市户籍

1、首套房

在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

2、二套房

在武汉市拥有1套住房（无论结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

4、公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年。

5、武汉集体户口买房的，地址必须与户口本地址保持一致。

6、在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有都还清，即算首套房。

（二）非本市户籍

1、买房条件:

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（三）不限购区

1、只认贷不认房

即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

2、二套房

在全国范围内名下有一套商品房的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

3、二套房及以上

在全国范围内名下有2套及以上商品房的，可在武汉不限购全款购买商品房。

二、如何认定是否为本市户籍？

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人(不含临时)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

三、外地人购房需要提交什么资料？

提交连续两年（24个月）省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。注意：部分区域（如汉阳）不认省直社保。

四、常见问题：

1、本地有一套房，外地有一套贷怎么算？

认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房，首付5成。

2、本地无房，外地有一套贷怎么算？

不同银行政策不一样，一般可执行首付4-5成。

3、本地无房，外地有两套贷怎么算？

可在本地购房购房，但不可以。

4、本地有1套房，无怎么算？

按照二套房政策，首付不低于5成，不过可能可以按照首套房利率上浮比例来执行。

5、两人及以上共同购房，如何认定购房资格？

（1）两人及以上在上述区域共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的、购房人之一为本市户籍并在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，暂停在上述区域向其出售房屋。

（2）两人及以上共同购房，共同购房人为非同一居民家庭，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。

（3）住房共有人之间办理部分产权转移的，应先进行购房资格核查程序。未通过资格核查的，如住房共有人系非直系亲属，且产权来源为通过赠与方式取得，应认定为不符合限购政策规定，不予办理交易监管手续;产权来源为其他方式取得，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续;如住房共有人系直系亲属，应认定为符合限购政策规定，可以办理交易监管手续。